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국토부 계약갱신청구권 계약갱신 거부 (부동산 - 전세 월세 매매)

국토부 계약갱신청구권 계약갱신 거부 (부동산 - 전세 월세 매매)

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계약갱신청구 갱신을 거절할수 있는 사유에 해당

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1. 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우

2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우

3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우

4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우

5. 임차인이 임차한 주택의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우

6. 임차한 주택의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우

7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 주택의 점유를 회복할 필요가 있는 경우

가. 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우

나. 건물이 노후ㆍ훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우

다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루어지는 경우

8. 임대인(임대인의 직계존속ㆍ직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우

9. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우

10. 임대인(임대인의 직계존속ㆍ직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제

거주하려는 경우

11. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를

계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우

② 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있

다. 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.

③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로

본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조의 범위에서 증감할 수 있다.

④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다.

⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신

요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당

한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은 갱신거절로 인

하여 임차인이 입은 손해를 배상하여야 한다.

⑥ 제5항에 따른 손해배상액은 거절 당시 당사자 간에 손해배상액의 예정에

관한 합의가 이루어지지 않는 한 다음 각 호의 금액 중 큰 금액으로 한다.

1. 갱신거절 당시 월차임(차임 외에 보증금이 있는 경우에는 그 보증금을

제7조의2 각 호 중 낮은 비율에 따라 월 단위의 차임으로 전환한 금액을 포

함한다. 이하 "환산월차임"이라 한다)의 3개월분에 해당하는 금액

2. 임대인이 제3자에게 임대하여 얻은 환산월차임과 갱신거절 당시 환산월

차임 간 차액의 2년분에 해당하는 금액

3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액

제6조 1항에서 

임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 

임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다.

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제6의3조 1항에서

제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.

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주택임대차보호법 일부개정법률안

진행중 입법예고

[2103678] 주택임대차보호법 일부개정법률안 (조오섭의원 등 17인)

제안이유 및 주요내용

최근 코로나-19의 확산 및 이에 따른 경기침체로 인해 영국은 공공임대주택과 민간임대주택에서 퇴거조치를 중단하는 긴급법률을 시행하고, 미국은 42개 주에서 코로나-19 확산 기간 중에 임차인의 퇴거, 단전ㆍ단수 등을 금지하는 조치를 시행하였음.

그러나 우리나라는 LH영구임대주택 입주자에 대해 임대료 납부유예를 하는 등 공공임대주택에 관한 일부 지원 대책이 있을 뿐, 민간임대주택에 관한 코로나-19 대책은 전무한 실정임.

이에 임대인은 대통령령으로 정하는 주거안정보호기간에는 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 연체하는 경우가 아니면 계약의 갱신거절 통지를 하지 못하도록 하고, 기존 임대차 계약은 주거안정보호기간이 종료된 날부터 3개월이 경과한 날까지 존속하는 것으로 규정하여 임차인의 주거안정을 보호하려는 것임(안 제6조의4 신설).

http://pal.assembly.go.kr/law/readView.do?lgsltpaId=PRC_T2S0S0I9G0V9N1J6U0A7F2S6M7T8U6

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정부합동민원센터 

온라인 상담 신청을 하려고 하는데 신청이 안되는 현상이 있다.  2020년 9월18일 오전 11시 45분

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http://counseling.go.kr/sub/counsel/counsel02_01.do

갤럭시A21s 2020 64GB, 공기계 

램6GB,해외구매

284,680원

스마트폰 / 안드로이드10 / 16.51cm(6.5인치) / TFT-LCD / 1600x720 / 270ppi / 60Hz / 20:9 / 엑시노스850 / 8nm / 램:6GB / 내장:64GB / MicroSD / LTE-A / WiFi5 / 블루투스v5.0 / 나노유심 / 듀얼유심지원 / 후면:4,800만화소+800만화소+200만화소+200만화소 / 전면:1,300만화소 / 동영상:1080p(FHD),30fps / 지문인식(후면) / GPS / NFC / USB타입C / 5,000mAh / 충전지원: 최대15W / 가로:75.3mm / 세로:163.7mm / 두께:8.9mm / 무게:192g / LG U+ 미지원 / SM-A217

등록월 2020.08

경기도 이천시

이천시에 치과에서 어린이 치료를 받았는데 

레진으로 2개 치료비 14만원

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인터넷에 찾아보면 가격과 금액이 나온다 .그러나 참고하시고 병원에서는 어떻게 정확하게 받는지 물어보셔야 합니다.

아래에 내용은 인터넷에 있는거 찾아본 겁니다.

1개 25,000원 으로 치료가능

3만원, 마치 1만원,

어린이 치과 치료 비용

레진은 입 안에서 바로 치료하는 직접 충전법

인레이는 간접충전

1개 부위 충치 대략 8만원 2면 8만5천 

12세 이하, 충치, 레진 치료 , 영구치 충치치료 일경우 본인부담금 30%

1개 25,000원 으로 치료가능

3만원, 마치 1만원,

"양심치과" 마포 대흥동 그린서울치과 

그린서울치과 / 김창용 원장

https://blog.naver.com/nkabcd2

https://www.youtube.com/channel/UC0_cMG9byuhVWclt49eIfbQ/videos

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9. 백컨트리

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10 아이허브

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http://bit.ly/2Nbt0VH

SKT 무약정 플랜 포인트 사용 하세요. 사라지기 전에...

114 전화걸어서 무약정포인트 사용하겠다고 말하세요.

7월 1일이 상담일자여서, 신청하면 8월 핸드폰 요금부터 순차적으로 빠져나간다.

1. skt 약정할인이 끝난 고객은 핸드폰 요금으로 납부가능한 "무약정 플랜포인트" 있다.

2. 적립 1년 후 부터 사용가능, 114 전화

3. 상담하고 신청한 달에서는 포인트 안없어지고 다음 달부터 순차적으로 폰 요금에서 차감 됨

"한 달에 열흘 이상 폭행"

"폭행 없었다"

최숙현 선수 죽음을 둘러싼 진실 공방 있었습니다.

경주 트라이애슬론 감독

선배 선수

폭행 폭언을 부인하고 사죄할 마음도 없다고 밝힌 3인방

사죄할 것도 그런것도 없는것 같습니다. 죽은건 안타까운건데

진실이 알려져서 법의 심판을 받았으면 좋겠습니다.

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대한철인3종협회 스포츠공정위 위원장 (10일이 지나서 ~)

최숙현 관련 가해자 징계 발표 (7/6)

관련자들의 진술과 녹음파일, 영상 자료들과 징계 혐의자들의 진술이 매우 상반됨 ...

...

최숙현 선순의 진술뿐만 아니라 그와 일치하는 다른진술, 여러 증거를 종합적으로 판단하여 징계 혐의자들의 혐의 정도가 매우 중요하다고 판단 ...

...

패턴으로 같은 내용의 진술을 하는 것으로 ...

...

피해자들의 진술이 일치한 부분이 상당히 많았고 그다음에 의도적으로 피해 사실을 만들어내거나 하는 것으로 보이지 않았고 ....

...

진술에 신빙성이 있었다....

...

경주 트라이애슬론 감독 - 김규봉 감독- 영구제명

여자선배 - 영구제명

남자선배 - 10년 자격정지

서울보증보험 금액이 남아있으면  SKT 에서는 할부 휴대폰으로 개통이 안된다.

서울보증보험에 연락해서 처리를 해야 한다고 연락을 받았다.

SGI서울보증 채무 또는 금융기관 및 공공정보 등 연체가 있으면
왜 휴대폰 할부구입을 할수 없나요?
이 상품은 고객님의 휴대폰 할부금 미납을 대비하여 통신사에서 가입하는 상품입니다.
고객님의 할부대금에 대하여 SGI서울보증이 보증을 하는 것이기 때문에 당사 채무 또는 금융기관 및 공공정보 등 연체가 있는 경우에는 할부보증이 불가하며 채무 변제 이후에 보험가입이 가능합니다.

다만, 휴대폰 개통과 관련하여 통신사에서는 고객님의 신용등급에 따라 휴대폰 개통 회선수를 제한하고, 기타 통신관련 채무가 있는 경우에도 휴대폰 개통을 제한하고 있습니다. 따라서 휴대폰 개통여부에 대해서는 통신사 고객센터로 문의하여 주시기 바랍니다.

한편, 휴대폰 할부신용보험 가입이 필요없는 휴대폰 일시불 구매 또는 중고폰 구매의 경우는 해당 이동통신사를 통해 서비스 이용가능 여부를 확인하실 수 있습니다.

버클리 졸업연설

신은 아마 ‘래리 보크’라는 사람에 대해 처음 들어보았을 것이다.

2016년 7월 췌장암으로 세상을 더난 래리 보크는

일루미나, 오닉스, 젠프로브와 같은 제약 바이오에서

혁신의 선두주자로 불리는 기업들을 무려 4개나 창업한 사람이다.

래리 보크는 MIT에서 출간한 잡지 ‘테크놀로지 리뷰’에서

혁신적인 인물로 선정되었는데

이는 우리가 혁신의 대표주자라고 생각했었던 애플이나 페이스북은 끼지도 못하는 자리였다.

그가 버클리 대학교 졸업식에서 진행했었던 연설은

아직까지도 많은 사람에게 감동을 주고 있다.

가장 널리 알려진 스티브 잡스 스탠포드 졸업 연설의 3가지 교훈처럼 말이다.

“먼저 여러분 스스로에게 수고했다고 말해줍시다.

그리고 자녀들 등록금 내는 데 도움을 주려고 애쓴 부모님들의 노력에 감사드립시다.

그런데 여러분, 혹시 이런 생각을 하는 건 아닌가요?

어? 학장님, 지금 뭐가 잘못된 것 같은데요

졸업식에 스티브 잡스를 불러야지요. 이 양반은 직업조차 없잖아요”

유쾌한 농담으로 시작하는 그의 졸업 연설

레리 보크가 이야기해주는 5가지 인생 교훈을 들어보자.

첫 번째 교훈

여러분만의 하드 드라이브를 백업하세요.

하드 드라이브를 백업하라니, 무슨 말인지 이해하셨나요?

아마 지금까지 여러분들은 순탄하게 항해를 왔을 겁니다.

그런데 만약 갑작스런 폭풍우를 만나 배가 난파될 위기에 처했다고 생각해 봅시다.

자, 이때 여러분이 꼭 지키고 싶은 것은 무엇인가요?

지금 머릿속에 바로 떠오르는 것을 반드시 기억해야 합니다.

여러분이 그런 상황에서 직장이나 사업에 대해 생각하지 않을 거라 확신합니다.

당신의 사랑스러운 가족

오래 지속되고 감사하는 관계 등

삶의 진정한 업적에 대해 생각하게 되겠죠.

우리는 살아가면서 정말 소중한 것을 무시한 채

순간순간의 감정에 흔들리곤 합니다.

이는 인생의 마지막 장에 도달하게 되면

돌이킬 수 없는 후회를 하게 만드는 일입니다.

여러분이 꼭 지키고 싶은 것은 무엇인가요?

그것을 여러분만의 하드 드라이브에 백업해둔다는 마음으로 살아가세요.

그래야만 인생의 마지막 장에서 후회하지 않을 수 있습니다.

두 번째 교훈

여러분의 질병을 묘사하는 크리스마스 카드를 보내지 마세요.

여러분 인생에서 걸릴 수 있는 가장 큰 질병은

바로 세속적인 욕망에 의한 병입니다.

솔직하게 여러분들은 이미 이룬 게 많은 사람들입니다.

그 점에 늘 감사해야 합니다.

사람들은 미래를 생각하며 행복을 뒤로 미루곤 합니다.

‘취업이 된다면 나는 정말 행복할 것이다.’

‘내가 승진을 하게 되면 나는 행복할 것이다.’

얼마나 많은 사람이 이런 말을 하는지 이미 알고 계시지 않나요?

링컨은 “사람은 행복하기로 마음먹은 만큼 행복하다”라고 말했습니다.

행복은 더위를 피해 들어간 이름 모를 카페에서 마시는

한 잔의 커피에 있을 수 있죠.

항상 지금의 상황에 감사하며 살아가세요.

그것이 바로 성장과 생산성을 오랫동안 유지할 수 있는 열쇠입니다.

세 번째 교훈

두 다리를 가진 포유류

즉, 인간에 대한 가치와 소중함을 늘 기억하세요.

제 사업 파트너는 많은 돈을 번 비법을 알고 싶어하는 사람들에게 이렇게 말하곤 했습니다.

“나는 아이디어와 기술을 찾지 않습니다.

다만 두 다리를 가진 포유류에 투자했을 뿐이죠.”

저 역시 스타트업 투자가로서 기술 보다는 사람의 가치에 먼저 초점을 두었습니다.

먼저 용기를 가진 사람을 찾고

그에게 위대한 아이디어를 개발하도록 만들었죠.

리포트나 분석을 통해서

사람의 열정이나 영감, 상상력, 성공에 대한 강렬한 열망을

제대로 듣는 건 불가능하기 때문입니다.

항상 사람과 소통하고 관계를 강화해야 합니다.

이를 위해 각종 커뮤니케이션 도구를 과도하게 사용하라는 것이 아닙니다.

직접 만나서 다른 사람의 영혼과 접촉하세요.

결국 사람에 대한 이해가 가장 중요합니다.

그리고 이해를 하기 위해선 인간의 소중함을 알아야 하죠.

네 번째 교훈

성공은 자기주장에 대한 당당함과 겸손을 똑같이 요구하세요.

여러분들은 용기와 자신감을 가지면서

동시에 겸손과 온건함을 갖추어야 합니다.

성공이 지속되다 보면 누구나 자기 자신에 취해

오만한 생각에 빠질 수밖에 없습니다.

하지만 사람은 오만함에 빠졌을 때

바로 그 순간 인생의 최저점을 찍게 됩니다.

겸손함을 잃었다고 생각한다면

다시 자세를 끝까지 낮추어야 합니다.

오랫동안 성공하고 싶다면 당당함과 겸손함

양극단의 가운데 부분에 서야 합니다.

과장되게 보이는 것보다

겸손하게 보이는 것이 더 좋다는 걸 항상 기억하세요.

다섯 번째 교훈

실패는 성공을 위해 옷을 갈아입는 예행연습니다.

저는 실패라는 단어가 상태를 말하는

명사라고 생각하지 않습니다.

오히려 실패가 성공의 촉매제나 혹은 많은 걸 얻게 해주는

움직이는 동사라고 생각하거든요.

즉, 실패는 최종적 결과가 아니라

성공을 향해 움직이는 과정이란 이야기입니다.

불행히도 역사는 우리의 무수한 실패를 무시한 채

성공한 최종 모습만 보여주고 있습니다.

예를 들어 육상 선수의 값진 우승 뒤에는

승리를 위해 노력해 온 고된 과정이 존재하지만

우리는 그것을 보지 못하고 제대로 알기 어렵죠.

여러분이 가는 길에는 당연히 많은 시련이 뒤따를 것입니다.

실패해서 넘어지면 먼지를 털고 일어나 계속 전진하세요.

진정한 힘은

성공에 대한 반응에서 나오는 것이 아니라

실패에 대한 반응에서 나옵니다.

그러니 여러분 자신을 믿고 인내하고 적응력을 키우세요.

래리 보크가 전하는 5가지 교훈을 들으면 당신은 어떤 생각이 드는가?

만약 여전히 삶을 걸어 나갈 용기가 생기지 않는다면

그의 마지막 말을 들어보자.

“인생에서 하나의 문이 닫히면

다른 문이 열리기 마련이다.”

마지막으로 제가 여러분에게 드리고 싶은 말입니다.

어떤 경우라도 미래를 섣불리 예단할 필요는 없습니다.

중요한 것은 나의 태도입니다.

오늘의 당신은

어떤 태도를 갖고 살고 있나요?

최숙현 사건  - 임오경 국회의원  전 핸드볼감독 - 부적절한 통화 이참에 폭력 수면 위로 올라오려나?

고 최숙현 선수의 동료들에게 전화해 부적절한 발언을 했다는 의혹 제기?

폭행은 누가했나?

최숙현 선수 가혹 행위' 의혹 트라이애슬론 감독 이라는 직무 배제 ....

대한철인3종협회에서는 스포츠 공정위원회를 열어 고 최숙현 선수 사건의 가해자들로 지목된 감독과 선수들에 대한 징계....

경주시청 트라이애슬론(철인3종경기) 감독과 팀 닥터라고 불린 치료사, 선배 선수가 최숙현에게 가혹 행위를 한 모습을 봤거나, 직접 피해를 본 추가 피해자들이 기자회견을 열어 진상 규명...

녹취록을 들어보면 정말 있을수 없는 일이다.

감독·팀닥터 폭행 폭언…

진실된 법의 심판을 받았으면 좋겠습니다.

노트에서

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" 마음이 불안하다. 집중 할곳이 필요했고 글쓰는 것으로 선택해 왔다.

운동을 못하겠다. 마음도 안잡힐뿐더러 여기 사람들을 보고 있으면 예전 모습들이 그리고 이 특유의 분위기 속에서

나 스스로 아무것도 할 수가 없다. 토가 나올정도로 접이난다.

죽어버렸으면, 길가다 누군가 차로 쳤으면, 잘떼 강도가 들어 날찔러 줬으면 이생각이 수백번씩 머릿속에 맴돈다.

진짜 내가 정신병자 인걸까....

친구도 모두가 떠났다. 

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